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他說,高雄的薪資所得在6都中,排名倒數第二,而高雄去年7月1日一般房屋標準單價,已調高了1.99倍,這些都是永久性的,而且屬於累進,大幅增加民眾擁有房地產的持有稅,如果再考量明(105)年將實施的兩稅合一,高稅率將對高雄房市造成巨大的負面衝擊。秘書長林佩樺補充說,大家都說不喜歡高房價,但房屋持有稅率一直調高,一定會墊高房價。由於已無房地產業界代表,參與高雄地價評議委員會的討論,因此,對於外界傳言的地價平均調幅,高雄市不動產開發公會指出,業界無從得知,「市場都快死了,再調30%, 將會更慘!」但是,公會認為,平均15%到17%,能夠兼顧消費者、政府財政收入、以及建商等,是合理、公允的數字。
台北房價動輒每坪百萬元,台中則是50萬元、70萬元,高雄則是每坪20萬元到30萬元,只有極少數的建案,才有可能每坪超越50萬元一坪。張永義指出,政府的公告地價也要因地制宜,根據當地的實際情形做反應,不能有齊平式的調整方式。還要參考國內外經濟情勢、區域所得、土地現值的調整、及房屋持有稅等因素,才能兼顧各方的公平正義。
張永義說,台北市公告105年平均地價調漲30.38%,可是,102年才調漲5.54%,相對地,高 雄市102年即已調漲9.47%,105年的數字沒必要比照台北。
高雄地價評議委員會昨(21)日討論105年度土地公告現值和公告地價的調整,不過因未達成共識,周三再議。高雄市不動產開發公會希望此次調整應該要多元考量,溫和調漲,而不是執著於比照北市達30%,軟著陸才是多贏的策略。
工商時 報【記者顏瑞田╱高雄報導】
因此,張永義表示,高雄市不動產開發公會希望地價稅和公告現值,在進行調整時,應該要多元考量,並且採取溫和漸進的方式,才有可能軟著陸。
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