有金錢上的困擾的人很多

很多人急用錢卻求助無門 有時候就走上不好的借錢管道..

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【記者柯安聰台北報導】國內景氣燈號連亮藍燈、消費者信心指數也創1年多來新低,加上1月份總統大選、農曆新年的即將到來,以及天公不賞臉,連續陰雨、霸王級寒流攪局,打亂民眾看屋行程,讓1月房市相較12月呈現量縮格局。

至於房價部分,鍾穎麟表示,七都房價均呈現向下修正的狀況,北市中古屋單價58.5萬元,若與103年Q2房價高點相比,房價下修幅度9.9%;新北中古屋單價30.5萬元,自103年Q2房價高點的36.2萬元下修,跌幅15.7%,桃園與新竹縣市中古屋單價分別為14.5萬元與15.5萬元,桃園房價已是連續5個月低於

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15萬元大關。台中為每坪15.2萬元,已回到去年1月的水準,南台灣的台南與高雄,1月中古屋單價為11.0萬元與13.2萬元。

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鍾穎麟表示,觀察1月購屋動機,台北市中心仍以換屋為大宗,1月占比33%,其次是首購,占比27%,自住買盤合計60%,而置產比重在連續4個月低於2成後首次反彈,1月占比為24%。市郊區1月以首購族群為大宗,占比36%,其次換屋31%,自住客高達67%。新北市1月首購族群

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占比44%,其次換屋29%,自住客合計為73%,連續3個月比重在7成以上,自住為主流,買方市場確立。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,根據永慶房產集團研究發展中心統計,北市1月交易量較12月量縮10%,新北較12月減少3%,桃園較12月交易量衰退25%,新竹縣市量縮15%,台中減少11%,台南與高

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雄量縮26%與21%。

鍾穎麟表示,1月雙北市以外的五都房地產市況,均呈現量縮格局。其中,桃園量縮25%,新竹縣市減少15%,台中交易量縮減11%,台南減少26%,高雄則減少21%。若以各行政區表現來看,多以生活機能較佳、價格相對平實的區域表現相對穩定,像是桃園的桃園、中壢、八德,新竹的竹北、竹東、台中

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北屯、大里等,台南則是東區、安平,高雄三民、前鎮、楠梓交易量相對穩健。從1月房價可看出,台中房價有感修正,讓量縮幅度相對緩和許多,除雙北市外,是量縮幅度最小的縣市,顯示「價格」仍是決定房市交易成功與否最關鍵的因素,「降價」仍是最能吸引買方看屋、購屋的主因。

鍾穎麟說,國際油價崩跌,通縮陰霾再現,成為阻礙全球經濟復甦的絆腳石,而國內經濟表現也差強人意,出口衰退、經濟成長停滯,利空訊息不斷,雖然央行去年9月與12月兩度降息,但買氣仍未能回溫,購屋腳步放緩,目前民眾普遍在意的仍是房價,價格修正的預期遠高於降息所帶來的效益。(自立電子報2016/1/29)
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